Tỷ lệ kinh doanh được tính như thế nào?
Bước đầu tiên để hiểu giá kinh doanh là hiểu cách tính giá cước kinh doanh. Tỷ lệ kinh doanh hoạt động trên số nhân. Có hai số nhân, đó là:
- Hệ số nhân tỷ giá phi nội địa cho các doanh nghiệp nhỏ
- Hệ số nhân tỷ giá phi nội địa cho các doanh nghiệp khác
‘Các doanh nghiệp khác’ thường bao gồm các tập đoàn lớn và doanh nghiệp nhỏ trung bình của bạn không nên sử dụng hệ số này. Bạn có thể ước tính tỷ lệ doanh nghiệp phải trả của mình bằng cách nhân giá trị có thể kiểm tra được với hệ số liên quan. Điều này cung cấp cho bạn tỷ lệ kinh doanh mà bạn có thể mong đợi để trả cho tài sản thương mại của bạn.
Nhưng giá trị có thể đánh dấu của tôi là gì?
Giá trị có thể đánh giá được dựa trên đánh giá tài sản và bạn có thể tính ra giá trị có thể đánh giá hiện tại của mình bằng cách gửi mã bưu điện của bạn đến trang web của Cơ quan Định giá. Nếu bạn cảm thấy giá trị có thể đánh dấu của mình không đúng, bạn luôn có thể yêu cầu VOA thay đổi giá trị đó. Để có ý tưởng nếu giá trị có thể đánh dấu của bạn có thể không chính xác, bạn sẽ cần thực hiện một số nghiên cứu về giá trị có thể đánh dấu của các bất động sản khác trong khu vực của bạn. Như bạn có thể thấy, chỉ đơn giản ước tính tỷ lệ kinh doanh của bạn là một quá trình hơi phức tạp. Nhưng nó chắc chắn đáng xem xét nếu bạn muốn giảm tỷ lệ của mình.
Sử dụng Giảm tỷ lệ doanh nghiệp nhỏ để giảm tỷ lệ doanh nghiệp của bạn
Tại Vương quốc Anh, có một chương trình cứu trợ được gọi là Small Business Rate Relief nhằm giảm tỷ lệ kinh doanh cho các doanh nghiệp nhỏ, mới nổi. Nó được giới thiệu vào tháng 4 năm 2005 và chịu trách nhiệm hỗ trợ hàng trăm doanh nghiệp có trụ sở tại Vương quốc Anh cứu trợ. Nó nhằm mục đích giúp các doanh nghiệp nhỏ hơn khởi đầu bằng cách giảm một số chi phí ban đầu của họ. Doanh nghiệp nhỏ của bạn có thể đủ điều kiện nhận khoản cứu trợ này nếu:
- Yếu tố đủ điều kiện chính là nếu giá trị có thể đánh dấu của bạn dưới 15.000 bảng Anh.
- Mặc dù không bắt buộc doanh nghiệp của bạn chỉ có một tài sản, nhưng điều đó sẽ hữu ích nếu bạn làm như vậy.
Các loại cứu trợ
Vậy các loại cứu trợ được cung cấp bởi Chương trình Giảm giá Doanh nghiệp Nhỏ và bạn có thể thực sự mong đợi bao nhiêu để cắt giảm hóa đơn thuế suất cho Doanh nghiệp của mình bằng cách nộp đơn Xin Giảm Giá cho Doanh nghiệp Nhỏ?
Dưới 12.000 bảng Anh
Nếu giá trị có thể thu được của doanh nghiệp của bạn dưới 12.000 bảng Anh, bạn có thể mong đợi tỷ lệ doanh nghiệp của mình giảm 100%! Điều này có nghĩa là nếu bạn có một tài sản có giá trị nhỏ hơn 12.000 bảng Anh và đang phải trả mức giá kinh doanh, bạn thực sự không nên làm như vậy và đã đến lúc phải hành động. Nếu tài sản của bạn ở diện tích nhỏ hơn, không phải trong khu phố tốt nhất hoặc khá cũ, giá trị có thể sử dụng được của nó rất có thể là 12.000 bảng Anh hoặc ít hơn, và chắc chắn sẽ đáng để áp dụng khoản cứu trợ này. Bạn làm điều đó càng sớm, bạn càng tiết kiệm được nhiều tiền cho doanh nghiệp của mình.
Từ 12.000 đến 15.000 bảng Anh
Nếu giá trị có thể giải quyết được của doanh nghiệp của bạn là từ 12.000 đến 15.000 bảng Anh, bạn có thể mong đợi nhận được khoản cứu trợ từ 0% đến 100%. Nhiều yếu tố sẽ quyết định số tiền bạn nhận được và chính hội đồng địa phương của bạn là người có tiếng nói cuối cùng về vấn đề này.
Làm cách nào tôi có thể giảm tỷ lệ kinh doanh của mình thông qua cứu trợ nếu tôi có nhiều tài sản?
Khoản giảm giá dành cho doanh nghiệp nhỏ ủng hộ các doanh nghiệp chỉ có một tài sản, nhưng bạn vẫn có thể đủ điều kiện để nhận khoản cứu trợ này nếu bạn có một tài sản chính và các tài sản bổ sung, nhỏ hơn. Việc giảm giá doanh nghiệp nhỏ sẽ chỉ áp dụng cho tài sản chính của bạn và đó chỉ là khi bạn đáp ứng các tiêu chí sau.
- Giá trị có thể xác định được của doanh nghiệp chính của bạn không vượt quá 15.000 bảng Anh.
- Giá trị có thể đánh dấu của các thuộc tính bổ sung của bạn không vượt quá £ 2,899 mỗi giá trị.
- Giá trị có thể đánh giá kết hợp của tất cả các tài sản kinh doanh của bạn dưới 20.000 bảng nếu bạn không ở London và dưới 28.000 bảng nếu bạn ở London.
Nếu bạn bắt đầu chỉ với một tài sản và có thể được cứu trợ, khoản cứu trợ này sẽ chỉ có hiệu lực trong 12 tháng sau khi bạn có được tài sản kinh doanh thứ hai. Sau khoảng thời gian 12 tháng này, bạn sẽ phải được đánh giá và xem liệu bạn có đáp ứng các tiêu chí trên hay không nếu bạn vẫn muốn nhận được khoản giảm giá doanh nghiệp nhỏ trên cơ sở kinh doanh chính của mình. Các tiêu chí cho loại cứu trợ này khá nghiêm ngặt và bạn có thể muốn cân nhắc điều này khi quyết định mở chi nhánh với doanh nghiệp của mình và mua bất động sản thứ hai.
Làm thế nào để giảm tỷ lệ doanh nghiệp của bạn thông qua kỳ nghỉ lễ tỷ giá doanh nghiệp Covid
Như chúng ta đã biết, hàng nghìn doanh nghiệp trong ngành khách sạn và giải trí đã bị ảnh hưởng nặng nề vì sự cố ngừng hoạt động do đại dịch Coronavirus bắt đầu vào đầu năm 2020. Cho đến ngày 30 tháng 6 năm 2021, nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng đã được chiết khấu 100% giá cước. . Từ ngày 1 tháng 7 năm 2021 đến ngày 31 tháng 3 năm 2022, một số doanh nghiệp vẫn có cơ hội được giảm 2/3 tỷ lệ kinh doanh nếu họ thuộc các ngành sau:
- Nhà hàng, quán cà phê, quán bar, địa điểm nhạc sống, rạp chiếu phim, phòng chơi lô tô, các cơ sở giải trí.
- Cơ quan bất động sản, cơ quan để cho.
- Sân thể thao, bảo tàng, phòng tập thể dục, các điểm du lịch.
- Khách sạn, bãi cắm trại, chỗ ở tự túc.
Có một giới hạn £ 2 triệu cho mỗi doanh nghiệp bị buộc phải đóng cửa và £ 105,000 cho các doanh nghiệp vẫn mở trong đại dịch Coronavirus. Các ngành công nghiệp du lịch, khách sạn và giải trí ở Vương quốc Anh (và trên toàn thế giới) đã có một bước đột phá nghiêm trọng, vì vậy thật tuyệt khi thấy rằng có sự cứu trợ được cung cấp cho thời điểm chưa từng có trong lịch sử này. Nếu doanh nghiệp của bạn đã bị ảnh hưởng bởi đại dịch Coronavirus, bạn nên liên hệ với hội đồng địa phương để xác định xem bạn có đủ điều kiện để nhận một số hình thức cứu trợ khi nói đến thuế suất doanh nghiệp của bạn hay không. Nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng vẫn đang thanh toán đầy đủ tỷ lệ của họ vì họ chỉ đơn giản là không có sự chủ động cần thiết.
Làm thế nào để có được mức giảm thuế nông thôn?
- Doanh nghiệp của bạn tình cờ là bưu điện hoặc cửa hàng duy nhất trong làng của bạn. Trong trường hợp này, giá trị có thể đánh dấu của bạn cũng phải dưới £ 8,500.
- Doanh nghiệp của bạn sẽ là ngôi nhà công cộng hoặc trạm xăng duy nhất trong làng của bạn và có giá trị nhỏ hơn 12.500 bảng Anh.
Tùy thuộc vào giá trị có thể đánh giá của bạn, bạn có thể nhận được mức giảm giá nông thôn lên tới 100%. Xin lưu ý rằng mức giảm giá vùng nông thôn là khác nhau ở Wales, Scotland và Bắc Ireland. Vì vậy, nếu bạn là một doanh nghiệp nông thôn là một trong những loại hình kinh doanh trong làng của bạn, bạn cần phải xem xét thêm về việc giảm tỷ lệ nông thôn.
Điều gì sẽ xảy ra nếu doanh nghiệp của tôi là một tổ chức từ thiện?
Bạn có điều hành một tổ chức từ thiện? Trong trường hợp đó, bạn có thể nhận được mức giảm giá kinh doanh tới 80% vì khoản giảm giá từ thiện nhằm mục đích giảm chi phí kinh doanh cho các tổ chức từ thiện và câu lạc bộ thể thao nghiệp dư địa phương (nếu chúng được sử dụng vì lý do từ thiện). Mức cứu trợ 80% này thậm chí có thể được nâng lên 100% trong các trường hợp cứu trợ ‘tùy ý’. Nếu bạn nghĩ rằng bạn có thể đủ điều kiện, hãy liên hệ với hội đồng địa phương của bạn để tìm hiểu thêm về quy trình đăng ký.
Các trường hợp miễn trừ mà bạn nên biết
Có một số tài sản nhất định hoàn toàn được miễn thuế suất kinh doanh. Các thuộc tính này thường bao gồm các thuộc tính trống đáp ứng một danh sách các tiêu chí nhất định. Nếu doanh nghiệp hoặc tòa nhà văn phòng của bạn trống, bạn hoàn toàn được miễn trả phí kinh doanh trong tối đa ba tháng. Đối với các cơ sở công nghiệp, thời gian miễn trừ là sáu tháng. Sau khoảng thời gian này, chủ sở hữu doanh nghiệp sẽ có nghĩa vụ thanh toán đầy đủ số tiền theo tỷ lệ kinh doanh. Cũng cần lưu ý rằng sự miễn trừ này áp dụng cho tài sản chứ không phải chủ sở hữu doanh nghiệp. Do đó, nếu có thay đổi về quyền sở hữu hoặc thuê nhà, thời gian ân hạn ba tháng hoặc sáu tháng không được bắt đầu lại. Có một số bất động sản trống sẽ được miễn thuế suất kinh doanh trong toàn bộ thời gian trống và không chỉ thời gian miễn thuế sáu tháng hoặc ba tháng của họ. Các tài sản đủ điều kiện cho tổng mức miễn thường này bao gồm:
- Thuộc tính có giá trị có thể đánh dấu dưới 2.900 bảng
- Các tài sản mà chủ sở hữu đã bị cấm chiếm dụng cơ sở vì các vấn đề sức khỏe và an toàn, v.v.
- Nếu chủ sở hữu đã phá sản
- Các tòa nhà được liệt kê
- Bất kỳ tài sản nào được sử dụng bởi các tổ chức từ thiện và câu lạc bộ thể thao nghiệp dư tại địa phương
Nói chuyện với hội đồng địa phương của bạn nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về miễn trừ tài sản trống.
Có những trường hợp miễn trừ nào khác ngoài các thuộc tính trống?
Bên cạnh các bất động sản trống, có một số loại bất động sản không phải trong nước khác được miễn thuế suất kinh doanh và bao gồm:
- Công trình nông nghiệp;
- Đất, bao gồm một loạt các loại trang trại khác nhau;
- Bất kỳ tài sản nào được sử dụng cho việc bồi bổ, đào tạo và phúc lợi cho người tàn tật;
- Bất kỳ tài sản nào được đăng ký để sử dụng cho việc thờ cúng và nghi lễ tôn giáo.
Nếu bạn cảm thấy rằng tài sản của bạn có thể đủ điều kiện để được miễn thuế suất kinh doanh, vui lòng liên hệ với Cơ quan Văn phòng Định giá.
Làm thế nào để cứu trợ chuyển tiếp hoạt động?
Nếu bạn chưa đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào cho các chương trình cứu trợ nêu trên, bạn vẫn có thể đủ điều kiện để được cứu trợ chuyển tiếp. Hoạt động cứu trợ chuyển tiếp hoạt động bằng cách giới hạn số tiền mà hóa đơn tỷ giá doanh nghiệp của bạn có thể thay đổi, cho phép bạn lập ngân sách hiệu quả và lập kế hoạch cho tương lai. Lý do tại sao bạn có thể gặp phải những thay đổi đối với hóa đơn giá kinh doanh của mình ngay từ đầu rất có thể là do đánh giá lại và giá trị có thể xác định được của tài sản của bạn tăng hoặc giảm. Nếu bạn đủ điều kiện để được cứu trợ chuyển tiếp, các thay đổi sẽ được áp dụng cho hóa đơn của bạn rất dần dần, đảm bảo rằng bạn không phải đối mặt với bất kỳ bất ngờ lớn nào. Bạn có thể nhận được khoản cứu trợ chuyển tiếp nếu tỷ giá của bạn đang lên xuống và nếu tài sản của bạn nằm ở Anh. Nếu bạn đủ điều kiện, hội đồng địa phương của bạn sẽ đảm bảo rằng hóa đơn của bạn được điều chỉnh tự động. Bạn có thể ngừng nhận cứu trợ chuyển tiếp sau khi tài sản của bạn đạt đủ số tiền để đánh giá lại. Nếu bạn vẫn đang đấu tranh để hiểu các khái niệm và yếu tố ảnh hưởng đến tỷ lệ kinh doanh và làm thế nào bạn có thể giảm tỷ lệ của bạn, bạn có thể muốn thuê chuyên gia kinh doanh hoặc cố vấn tài chính. Mặc dù bạn sẽ phải trả phí cho các dịch vụ của họ, nhưng về lâu dài, chúng có thể có giá trị cao trong việc giúp chỉ ra những cách mà doanh nghiệp của bạn có thể tiết kiệm tiền.
Chia sẻ câu chuyện này
Trang tổng hợp Làm kinh tế, nguồn tổng hợp: Đầu tư kinh tế
